Un informe de la Fundación Tejido Urbano, elaborado con datos del Indec, muestra una recuperación de la actividad en 2025 tras cuatro años de caída. Escobar, Tigre y La Plata encabezaron el volumen de permisos en territorio bonaerense.
La provincia de Buenos Aires concentró alrededor de un tercio de toda la superficie autorizada para construir en Argentina entre 2021 y 2025, consolidándose como el principal distrito del país en materia de obra privada. Si se suma la Ciudad de Buenos Aires, ambas jurisdicciones reunieron cerca de la mitad de los 84,3 millones de metros cuadrados autorizados durante el período.
Los datos surgen de un informe de la Fundación Tejido Urbano, elaborado sobre la base de estadísticas del Indec. De acuerdo con el relevamiento, entre 2021 y 2025 se otorgaron 312.272 permisos de construcción que abarcaron una superficie total de 84,3 millones de metros cuadrados.
El estudio señala que, luego de cuatro años consecutivos de retroceso, en 2025 la superficie autorizada mostró una recuperación del 6% respecto de 2024, aunque todavía se mantuvo por debajo de los niveles registrados al inicio de la serie analizada.
En la provincia de Buenos Aires, los municipios con mayor volumen de construcción fueron Escobar, Tigre, La Plata, Almirante Brown y Berazategui, todos con más de un millón de metros cuadrados autorizados en los cinco años analizados. También se destacaron General Pueyrredón (Mar del Plata) y Bahía Blanca entre los distritos con mayor actividad fuera del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).
En el análisis por aglomerados urbanos, el conurbano bonaerense, sin contar a la Ciudad de Buenos Aires, encabezó ampliamente el ranking nacional con 20,9 millones de metros cuadrados autorizados, equivalentes al 24% del total del país. Esa cifra quintuplicó a Córdoba, el segundo aglomerado con mayor superficie autorizada, que registró 4,2 millones de metros cuadrados.
Si se incorpora la Ciudad de Buenos Aires, el área metropolitana supera los 33 millones de metros cuadrados autorizados entre 2021 y 2025, concentrando casi el 40% del total nacional.
El informe también ubica a Mar del Plata y Bahía Blanca entre los diez aglomerados con mayor volumen de construcción, con aproximadamente 1,4 millones y casi un millón de metros cuadrados, respectivamente. Entre los municipios del interior bonaerense también sobresalen Necochea (471.885 m²), Pergamino (395.743 m²), Junín (387.075 m²), Mar Chiquita (307.918 m²), Lobos (265.142 m²), Balcarce (264.611 m²), Mercedes (263.253 m²) y Ramallo (262.901 m²).
Al analizar la construcción en relación con la cantidad de habitantes, Escobar aparece como el municipio bonaerense con mejor desempeño y uno de los más destacados del país. También presentan elevados niveles de metros cuadrados construidos por habitante Mar Chiquita y San Andrés de Giles.
Dentro del AMBA, Tigre, General Rodríguez, San Vicente y Cañuelas muestran una relación de construcción por habitante superior al promedio metropolitano.
En el otro extremo, La Matanza, Merlo, José C. Paz y Florencio Varela figuran entre los municipios con menor superficie construida en relación con su población. Ensenada, Presidente Perón y Hurlingham también registran bajos niveles de actividad.
El estudio advierte, además, que el conjunto del conurbano bonaerense registra apenas 0,35 metros cuadrados construidos por habitante por año, un indicador inferior al de la Ciudad de Buenos Aires (0,8 m² por habitante) y también por debajo del promedio del resto de los municipios del país, que alcanza los 0,58 m² por habitante.
fuente: cdenoticias.com
